Construire sa maison : Un projet qui nécessite une préparation
La construction d’une maison implique plusieurs étapes comme le choix du terrain, la conception des plans, la sélection des matériaux, les démarches administratives, le financement et le suivi des travaux. Voici un aperçu des étapes clés du processus.
Choisir le terrain adéquat
Si vous avez déjà défini votre projet de construction, il est essentiel de s’assurer que l’emplacement choisi convient parfaitement à vos besoins.
En effet, si vous avez acquis le terrain en premier lieu et que vous élaborez les plans par la suite, vous pourriez avoir à tenir compte des caractéristiques du terrain (type de sol, exposition au soleil…).
Concevoir le plan de la maison
Après avoir acquis le terrain ou obtenu une promesse de vente, il est temps de concevoir les plans de votre futur bâtiment.
Il est fortement conseillé de consulter un architecte ou un professionnel qualifié pour exprimer vos souhaits et vos exigences.
Recevoir l’autorisation de construire
Avant de débuter les travaux, l’obtention d’un permis de construire est indispensable.
Récemment, les démarches ont été simplifiées, et il n’existe désormais que trois types de permis, contrairement aux onze précédemment disponibles :
• Permis de construire
• Permis d’aménager
• Permis de démolir
Votre demande doit être déposée à la mairie de la localité concernée.
Pour les constructions dépassant 170 m², il est impératif de faire appel à l’assistance d’un architecte.
En tout état de cause, commencez vos travaux uniquement après avoir reçu ce document, car des imprévus pourraient engendrer des coûts très élevés !
Sélectionner les bons professionnels
Une fois le permis de construire en main, plusieurs choix s’offrent à vous : faire appel à un maître d’œuvre ou un architecte pour coordonner les travaux, ou gérer vous-même l’ensemble du projet. Si vous choisissez cette dernière option, vous pouvez soit confier tous les travaux à un constructeur, soit engager chaque corps de métier séparément. Dans les deux situations, gardez à l’esprit les contraintes qui peuvent surgir lors du suivi de chantier dans votre quotidien…
Assurer la construction
Construire une maison implique également de la protéger. Pour garantir les meilleures conditions possibles, n’hésitez pas à assurer vos travaux. Il est crucial de souscrire à une assurance « dommages » qui couvre toute la période de construction. Cette assurance peut également intervenir en cas de problèmes pendant dix ans après l’achèvement des travaux.
Pour une sécurité accrue, envisagez aussi de souscrire à une assurance de « parfait achèvement » et de « bon fonctionnement », afin d’être protégé contre les défauts constatés.
La construction en étapes
Étapes du processus :
1. Financer le projet
2. Choisir le terrain
3. Concevoir le projet de construction
4. Construire soi-même ou faire construire
5. Préparer le chantier
6. Suivre l’avancement des travaux
7. Que faire après l’achèvement des travaux